80 Avenue de Veynes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de Veynes, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°78 mais inférieur de 10.48 % à celui du n°78 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de Veynes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 390 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 720 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1079 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 721 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1235 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue de Veynes
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue de Veynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de Veynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de Veynes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Veynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de Veynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de Veynes dans son marché local
Prix du 80 Avenue de Veynes par rapport à la voie
Sur Avenue de Veynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 80 Avenue de Veynes se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de Veynes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de Veynes se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de Veynes à Gap
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de Veynes est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
