4 Avenue Guillaume Farel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Guillaume Farel, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Guillaume Farel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Couronne.
4 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 193 mètres
- - Gap à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 909 mètres
- - Collège Centre à 135 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 204 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Guillaume Farel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Guillaume Farel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Guillaume Farel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Guillaume Farel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guillaume Farel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guillaume Farel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Guillaume Farel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Guillaume Farel par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Farel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 4 Avenue Guillaume Farel se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Guillaume Farel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Guillaume Farel se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de Gap et -18.95 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Guillaume Farel à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Guillaume Farel est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.06 % sur 1 an et baissé de 3.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
