8 Avenue Guillaume Farel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Guillaume Farel, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Guillaume Farel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 270 mètres
- - Gap à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 973 mètres
- - Collège Centre à 164 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 509 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 210 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1121 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Guillaume Farel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Guillaume Farel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Guillaume Farel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Guillaume Farel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guillaume Farel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guillaume Farel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Guillaume Farel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Guillaume Farel par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Farel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 8 Avenue Guillaume Farel se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Guillaume Farel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Guillaume Farel se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.86 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Guillaume Farel à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Guillaume Farel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
