28 Boulevard d'Orient, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard d'Orient, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fauvins Treschatel.
1 niveau - 9805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Raymond Chappa à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 28 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 28 Boulevard d'Orient se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard d'Orient par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard d'Orient se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.08 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard d'Orient à Gap
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard d'Orient est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 950 € au 28 Boulevard d'Orient à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 962 € si le professionnel les prend en charge.
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