8 b Boulevard d'Orient, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°8 a et du 6.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Boulevard d'Orient, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro.
1 niveau - 1178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1149 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 8 b Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 8 b Boulevard d'Orient se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Boulevard d'Orient par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Boulevard d'Orient se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Boulevard d'Orient à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 b Boulevard d'Orient est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
