16 a Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 a Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°16 e et de n°16 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 1856 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Pôle D'echanges Reynier à 89 mètres
- - Gap à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 592 mètres
- - Collège Centre à 285 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 213 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 779 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 195 mètres
Ventes au 16 a Boulevard de la Libération
Les 2 ventes au 16 a Boulevard de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Boulevard de la Libération, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 16 a Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 16 a Boulevard de la Libération se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Boulevard de la Libération par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 a Boulevard de la Libération se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Gap et 37.06 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Boulevard de la Libération à Gap
Le loyer moyen estimé au 16 a Boulevard de la Libération est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 16 a Boulevard de la Libération à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge.
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