2 Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 9.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 7 locaux - 38 parkings - 925 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Pôle D'echanges Reynier à 124 mètres
- - Gap à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 563 mètres
- - Collège Centre à 359 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 290 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 767 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Libération, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 2 Boulevard de la Libération se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Libération par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Libération se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Libération à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Libération est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
