21 Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°19 mais supérieur de 13.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 129 mètres
- - Gap à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 633 mètres
- - Collège Centre à 302 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 244 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 830 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 137 mètres
Ventes au 21 Boulevard de la Libération
Les 7 ventes au 21 Boulevard de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la Libération, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 21 Boulevard de la Libération se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la Libération par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la Libération se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.23 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la Libération à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
