33 Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°33 bis et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 329 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 59 mètres
- - Gap à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 694 mètres
- - Collège Centre à 242 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 198 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 882 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 107 mètres
Ventes au 33 Boulevard de la Libération
Les 2 ventes au 33 Boulevard de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de la Libération, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 33 Boulevard de la Libération se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de la Libération par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de la Libération se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.95 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de la Libération à Gap
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de la Libération est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 33 Boulevard de la Libération à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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