13 Chemin des Fangerots, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Fangerots, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°9 et du 6.67 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Fangerots, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1145 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 926 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Fangerots
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Fangerots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Fangerots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Fangerots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Fangerots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Fangerots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Fangerots dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Fangerots par rapport à la voie
Sur Chemin des Fangerots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 13 Chemin des Fangerots se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Fangerots par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Fangerots se situe 9 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.43 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Fangerots à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Fangerots est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
