5 Chemin des Fangerots, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Fangerots, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°9 et du 5.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Fangerots, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1022 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Fangerots
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Fangerots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Fangerots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Fangerots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Fangerots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Fangerots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Fangerots dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Fangerots par rapport à la voie
Sur Chemin des Fangerots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 5 Chemin des Fangerots se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Fangerots par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Fangerots se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Gap et 12.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Fangerots à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Fangerots est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
