9 Chemin des Matins Calmes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Matins Calmes, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°8 et du 1.92 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Matins Calmes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch.
1 niveau - 7513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De Fontreyne à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 109 mètres
- - Collège de Fontreyne à 181 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 851 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Matins Calmes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Matins Calmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Matins Calmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Matins Calmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Matins Calmes dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Matins Calmes par rapport à la voie
Sur Chemin des Matins Calmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 9 Chemin des Matins Calmes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Matins Calmes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Matins Calmes se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.23 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Matins Calmes à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Matins Calmes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
