11 Chemin du Grain de blé, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Grain de blé, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², identique à celui du n°9 et du n°9 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Grain de blé, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1215 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1198 mètres
- - Ecole primaire Charance à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin du Grain de blé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin du Grain de blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Grain de blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Grain de blé, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Grain de blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Grain de blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Grain de blé dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Grain de blé par rapport à la voie
Sur Chemin du Grain de blé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 11 Chemin du Grain de blé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Grain de blé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Grain de blé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Grain de blé à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Grain de blé est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
