7 b Chemin du Grain de blé, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Chemin du Grain de blé, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², identique à celui du n°7 c et de n°7 a.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Chemin du Grain de blé, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1321 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1233 mètres
- - Ecole primaire Charance à 441 mètres
Ventes au 7 b Chemin du Grain de blé
Une vente a été recensée au 7 b Chemin du Grain de blé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Chemin du Grain de blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Chemin du Grain de blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Chemin du Grain de blé dans son marché local
Prix du 7 b Chemin du Grain de blé par rapport à la voie
Sur Chemin du Grain de blé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 7 b Chemin du Grain de blé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Chemin du Grain de blé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Chemin du Grain de blé se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.55 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Chemin du Grain de blé à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 b Chemin du Grain de blé est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 7 b Chemin du Grain de blé à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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