7 e Chemin du Grain de blé, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 e Chemin du Grain de blé, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°7 f mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 e Chemin du Grain de blé, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1351 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1263 mètres
- - Ecole primaire Charance à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 e Chemin du Grain de blé
Aucune vente n'a été recensée au 7 e Chemin du Grain de blé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 e Chemin du Grain de blé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 e Chemin du Grain de blé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 e Chemin du Grain de blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 e Chemin du Grain de blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 e Chemin du Grain de blé dans son marché local
Prix du 7 e Chemin du Grain de blé par rapport à la voie
Sur Chemin du Grain de blé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 7 e Chemin du Grain de blé se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 e Chemin du Grain de blé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 e Chemin du Grain de blé se situe 29.05 % au-dessus de la moyenne de Gap et 33.43 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 e Chemin du Grain de blé à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 e Chemin du Grain de blé est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
