1 ter Cours Emile Zola, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Cours Emile Zola, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 148 mètres
- - Gap à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 778 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 838 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1361 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Cours Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Cours Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Cours Emile Zola, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 1 ter Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 1 ter Cours Emile Zola se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Cours Emile Zola par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Cours Emile Zola se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.01 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Cours Emile Zola à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 ter Cours Emile Zola est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
