21 Cours Emile Zola, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°21 b mais supérieur de 1.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Emile Zola, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1018 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1076 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 495 mètres
Ventes au 21 Cours Emile Zola
Les 3 ventes au 21 Cours Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Emile Zola, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 21 Cours Emile Zola se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Emile Zola par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Emile Zola se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.87 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Emile Zola à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Emile Zola est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
