21 b Cours Emile Zola, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Cours Emile Zola, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1 parking - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1050 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1042 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 461 mètres
Ventes au 21 b Cours Emile Zola
Une vente a été recensée au 21 b Cours Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Cours Emile Zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 21 b Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 21 b Cours Emile Zola se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Cours Emile Zola par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Cours Emile Zola se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.21 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Cours Emile Zola à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 b Cours Emile Zola est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
