4 a Cours Emile Zola, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Cours Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 b et du 7.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Cours Emile Zola, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 17 parkings - 576 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 204 mètres
- - Gap à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 800 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1030 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 863 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1300 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Cours Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Cours Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Cours Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Cours Emile Zola, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Cours Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Cours Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Cours Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 a Cours Emile Zola par rapport à la voie
Sur Cours Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 4 a Cours Emile Zola se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Cours Emile Zola par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Cours Emile Zola se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.68 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Cours Emile Zola à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 a Cours Emile Zola est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
