2 Cours Frédéric Mistral, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Frédéric Mistral, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 438 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 75 mètres
- - Gap à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1116 mètres
- - Collège Centre à 495 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 537 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Frédéric Mistral, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Cours Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Cours Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Cours Frédéric Mistral se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Frédéric Mistral par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Frédéric Mistral se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Frédéric Mistral à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Frédéric Mistral est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
