3 Impasse de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Bonne, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Couronne.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gap - Gare Routière à 120 mètres
- - Gap à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 388 mètres
- - Collège Mauzan à 415 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 442 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 634 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Bonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Bonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Bonne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Bonne dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Bonne par rapport à la voie
Sur Impasse de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 3 Impasse de Bonne se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Bonne se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Gap et 15.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Bonne est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 3 Impasse de Bonne à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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