4 bis Impasse de Bonne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse de Bonne, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°5 et du 6.58 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse de Bonne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champsaur à 89 mètres
- - Gap à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 345 mètres
- - Collège Mauzan à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 591 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 116 mètres
Ventes au 4 bis Impasse de Bonne
Les 3 ventes au 4 bis Impasse de Bonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse de Bonne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse de Bonne dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse de Bonne par rapport à la voie
Sur Impasse de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 4 bis Impasse de Bonne se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse de Bonne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse de Bonne se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.18 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse de Bonne à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse de Bonne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
