1 Impasse des Oiseaux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et du 1.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Oiseaux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 161 mètres
- - Gap à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 591 mètres
- - Collège Centre à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 136 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 309 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 800 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Oiseaux, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Oiseaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 1 Impasse des Oiseaux se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Oiseaux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Oiseaux se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.8 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Oiseaux à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Oiseaux est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
