2 Impasse des Oiseaux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°1 et du 1.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Oiseaux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut - Pôle D'echanges Reynier à 157 mètres
- - Gap à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 593 mètres
- - Collège Centre à 361 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 298 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 800 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Oiseaux, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Impasse des Oiseaux se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Oiseaux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Oiseaux se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.6 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Oiseaux à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Oiseaux est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
