2 bis Impasse des Rosiers, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°2.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse des Rosiers, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 252 mètres
- - Gap à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 624 mètres
- - Collège Mauzan à 597 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1017 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Rosiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 bis Impasse des Rosiers se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Rosiers par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse des Rosiers se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse des Rosiers à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse des Rosiers est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 2 bis Impasse des Rosiers à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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