2 Impasse du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Serre de l'Aure, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°3 et du 8.27 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 26 parkings - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0447 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0448 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 78 mètres
- - Gap à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 618 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 661 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 95 mètres
Ventes au 2 Impasse du Serre de l'Aure
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Serre de l'Aure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Serre de l'Aure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Serre de l'Aure, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Serre de l'Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Serre de l'Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Serre de l'Aure dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Serre de l'Aure par rapport à la voie
Sur Impasse du Serre de l'Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 2 Impasse du Serre de l'Aure se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Serre de l'Aure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Serre de l'Aure se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.32 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Serre de l'Aure à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Serre de l'Aure est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
