3 Impasse du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Serre de l'Aure, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°2 et du 0.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 72 mètres
- - Gap à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 612 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 655 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Serre de l'Aure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Serre de l'Aure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Serre de l'Aure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Serre de l'Aure, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Serre de l'Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Serre de l'Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Serre de l'Aure dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Serre de l'Aure par rapport à la voie
Sur Impasse du Serre de l'Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 3 Impasse du Serre de l'Aure se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Serre de l'Aure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Serre de l'Aure se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Serre de l'Aure à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Serre de l'Aure est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
