2 Place Alsace-Loraine, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alsace-Loraine, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alsace-Loraine, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gap Centre.
1 niveau - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 166 mètres
- - Gap à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 649 mètres
- - Collège Centre à 482 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 433 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alsace-Loraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alsace-Loraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alsace-Loraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alsace-Loraine, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alsace-Loraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alsace-Loraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alsace-Loraine dans son marché local
Prix du 2 Place Alsace-Loraine par rapport à la voie
Sur Place Alsace-Loraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Place Alsace-Loraine se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alsace-Loraine par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alsace-Loraine se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.51 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alsace-Loraine à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alsace-Loraine est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
