1 Place de Fontreyne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Fontreyne, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°2 et du 6.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Fontreyne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 744 mètres
- - Collège de Fontreyne à 737 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 243 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 249 mètres
Ventes au 1 Place de Fontreyne
Les 7 ventes au 1 Place de Fontreyne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Fontreyne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Fontreyne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Fontreyne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Fontreyne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Fontreyne dans son marché local
Prix du 1 Place de Fontreyne par rapport à la voie
Sur Place de Fontreyne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 1 Place de Fontreyne se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Fontreyne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Fontreyne se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Fontreyne à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Fontreyne est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
