7 bis Place de la République, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place de la République, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 216 mètres
- - Gap à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 908 mètres
- - Collège Centre à 335 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 353 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place de la République, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 7 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 7 bis Place de la République se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place de la République par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place de la République se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Gap et 16.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place de la République à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place de la République est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
