5 Place du Rochasson, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Rochasson, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°4 et du 11.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Rochasson, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 138 mètres
- - Gap à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 268 mètres
- - Collège Mauzan à 242 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 137 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Rochasson
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Rochasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Rochasson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Place du Rochasson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Rochasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Rochasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Rochasson dans son marché local
Prix du 5 Place du Rochasson par rapport à la voie
Sur Place du Rochasson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 5 Place du Rochasson se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Rochasson par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Rochasson se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.24 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Rochasson à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Rochasson est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
