8 Place Georges de Manteyer, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Georges de Manteyer, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Georges de Manteyer, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 272 mètres
- - Gap à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 924 mètres
- - Collège Centre à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 442 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 172 mètres
Ventes au 8 Place Georges de Manteyer
Les 2 ventes au 8 Place Georges de Manteyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Georges de Manteyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Georges de Manteyer, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Georges de Manteyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Georges de Manteyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Georges de Manteyer dans son marché local
Prix du 8 Place Georges de Manteyer par rapport à la voie
Sur Place Georges de Manteyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 8 Place Georges de Manteyer se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Georges de Manteyer par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Georges de Manteyer se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.94 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Georges de Manteyer à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Place Georges de Manteyer est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
