24 Route de Chabanas, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Chabanas, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°27 et du 5.92 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Chabanas, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 735 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 679 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 560 mètres
Ventes au 24 Route de Chabanas
Les 6 ventes au 24 Route de Chabanas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Chabanas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Route de Chabanas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Chabanas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Chabanas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Chabanas dans son marché local
Prix du 24 Route de Chabanas par rapport à la voie
Sur Route de Chabanas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 24 Route de Chabanas se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Chabanas par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Chabanas se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.84 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Chabanas à Gap
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Chabanas est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
