86 Route de Chabanas, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 879 €

de 2 396 € à 4 248 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 86 Route de Chabanas, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°92 et de 11.63 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 86 Route de Chabanas, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Puymaure Chabanas.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pins à 786 mètres
- Gap à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1124 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 737 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 749 mètres
- Ecole maternelle Le Rochasson à 1065 mètres
- Ecole primaire Puymaure à 764 mètres

Ventes au 86 Route de Chabanas

Une vente a été recensée au 86 Route de Chabanas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 janvier 2025

560 000 €(2 393 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•234 m²

86 Route de Chabanas, 05000 Gap

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Route de Chabanas(3 266€)

96 Route de Chabanas(3 258€)

1 b Chemin de Tavanet(3 123€)

3 c Allée de Guizière(3 323€)

1 a Chemin de Tavanet(3 130€)

3 Allée de Guizière(3 092€)

1 a Allée de Guizière(3 112€)

6 Allée de Guizière(3 058€)

Prix du 86 Route de Chabanas dans son marché local

Prix du 86 Route de Chabanas par rapport à la voie

Sur Route de Chabanas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 86 Route de Chabanas se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Route de Chabanas par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Route de Chabanas se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Gap et -2.04 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Chabanottes, 05000 Gap(2,907 €)

Allée de Guizière, 05000 Gap(3,095 €)

Allée des Erables, 05000 Gap(3,638 €)

Allée des Etournelles, 05000 Gap(3,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Route de Chabanas

Les biens actuellement en vente autour du 86 Route de Chabanas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.