2 Route de Molines, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Molines, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Molines, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
9 niveaux - 126 logements - 2166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0366 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 714 mètres
- - Gap à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1116 mètres
- - Collège Mauzan à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 997 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1095 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Molines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Molines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Molines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Molines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Molines dans son marché local
Prix du 2 Route de Molines par rapport à la voie
Sur Route de Molines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 2 Route de Molines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Molines par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Molines se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Gap et 12.94 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Molines à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Molines est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 2 Route de Molines à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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