6 e Route de Molines, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 e Route de Molines, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°6 d et de n°6 c.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 e Route de Molines, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
9 niveaux - 126 logements - 2166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0366 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 687 mètres
- - Gap à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1006 mètres
- - Collège Mauzan à 1027 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 910 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1104 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 212 mètres
Ventes au 6 e Route de Molines
Les 7 ventes au 6 e Route de Molines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 e Route de Molines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 e Route de Molines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 e Route de Molines dans son marché local
Prix du 6 e Route de Molines par rapport à la voie
Sur Route de Molines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 6 e Route de Molines se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 e Route de Molines par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 e Route de Molines se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.64 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 e Route de Molines à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 e Route de Molines est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
