9 Route de Molines, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Molines, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², identique à celui du n°11 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Molines, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fauvins Treschatel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 186 logements - 3973 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 782 mètres
- - Gap à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1095 mètres
- - Collège Mauzan à 1114 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 987 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1129 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Molines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Molines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Molines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Molines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Molines dans son marché local
Prix du 9 Route de Molines par rapport à la voie
Sur Route de Molines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 9 Route de Molines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Molines par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Molines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Molines à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Molines est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
