20 Route de Rambaud, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Rambaud, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², identique à celui du n°18 et du n°31 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Rambaud, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Fauvins Treschatel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 628 mètres
- - Gap à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1035 mètres
- - Collège Mauzan à 1052 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 910 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 991 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Rambaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Rambaud dans son marché local
Prix du 20 Route de Rambaud par rapport à la voie
Sur Route de Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 20 Route de Rambaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Rambaud par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Rambaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Rambaud à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Rambaud est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
