31 b Route de Rambaud, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 b Route de Rambaud, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², identique à celui du n°31 a et de n°31.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Route de Rambaud, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 598 mètres
- - Gap à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1258 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1108 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Route de Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Route de Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Route de Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Route de Rambaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Route de Rambaud dans son marché local
Prix du 31 b Route de Rambaud par rapport à la voie
Sur Route de Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 31 b Route de Rambaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Route de Rambaud par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Route de Rambaud se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Route de Rambaud à Gap
Le loyer moyen estimé au 31 b Route de Rambaud est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 31 b Route de Rambaud à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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