26 b Route de Valserres, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Route de Valserres, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°26 c et du 2.44 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Route de Valserres, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1560 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 210 mètres
- - Gap à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 756 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 784 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 273 mètres
Ventes au 26 b Route de Valserres
Les 2 ventes au 26 b Route de Valserres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Route de Valserres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Route de Valserres, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Route de Valserres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Route de Valserres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Route de Valserres dans son marché local
Prix du 26 b Route de Valserres par rapport à la voie
Sur Route de Valserres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 26 b Route de Valserres se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Route de Valserres par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Route de Valserres se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Route de Valserres à Gap
Le loyer moyen estimé au 26 b Route de Valserres est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
