59 Route de Valserres, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Route de Valserres, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², identique à celui du n°60 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Route de Valserres, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Fauvins Treschatel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Gap à 1136 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Route de Valserres
Aucune vente n'a été recensée au 59 Route de Valserres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Route de Valserres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Route de Valserres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Route de Valserres dans son marché local
Prix du 59 Route de Valserres par rapport à la voie
Sur Route de Valserres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 59 Route de Valserres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Route de Valserres par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Route de Valserres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Route de Valserres à Gap
Le loyer moyen estimé au 59 Route de Valserres est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
