69 Route des Eyssagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Route des Eyssagnières, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 28.21 % à celui du n°60 et de n°70.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 261 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Route des Eyssagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 261 logements - 7025 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0216 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 661 mètres
- - Collège de Fontreyne à 717 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 740 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 735 mètres
Ventes au 69 Route des Eyssagnières
Les 16 ventes au 69 Route des Eyssagnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Route des Eyssagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Route des Eyssagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Route des Eyssagnières dans son marché local
Prix du 69 Route des Eyssagnières par rapport à la voie
Sur Route des Eyssagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 69 Route des Eyssagnières se situe 28.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Route des Eyssagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Route des Eyssagnières se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.94 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Route des Eyssagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 69 Route des Eyssagnières est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
