80 b Route des Eyssagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 b Route des Eyssagnières, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°80 c et de n°80 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 b Route des Eyssagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0541 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 689 mètres
- - Collège de Fontreyne à 774 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 80 b Route des Eyssagnières
Aucune vente n'a été recensée au 80 b Route des Eyssagnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 b Route des Eyssagnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 b Route des Eyssagnières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 b Route des Eyssagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 b Route des Eyssagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 b Route des Eyssagnières dans son marché local
Prix du 80 b Route des Eyssagnières par rapport à la voie
Sur Route des Eyssagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 80 b Route des Eyssagnières se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 b Route des Eyssagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 b Route des Eyssagnières se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Gap et 9.47 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 b Route des Eyssagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 80 b Route des Eyssagnières est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
