1 Rue Albert Blanc, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Blanc, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 43.68 % à celui du n°8 et du 43.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Blanc, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 27 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Saint-Joseph à 253 mètres
- - Gap à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 249 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 367 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 293 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Blanc
Les 6 ventes au 1 Rue Albert Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Blanc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Blanc dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Albert Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 1 Rue Albert Blanc se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Blanc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Blanc se situe 46.56 % au-dessus de la moyenne de Gap et 32.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Blanc à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Blanc est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
