3 Rue Albert Blanc, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Blanc, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 30.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Blanc, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cheminots (Mauzan) à 243 mètres
- - Gap à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 177 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 346 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 305 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Blanc
Une vente a été recensée au 3 Rue Albert Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Blanc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Albert Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 3 Rue Albert Blanc se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Blanc par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Blanc se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Gap et 17.62 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Blanc à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Blanc est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 3 Rue Albert Blanc à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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