1 a Rue Alphonse Daudet, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°2 a et du 10.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Alphonse Daudet, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 5 parkings - 836 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 488 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 118 mètres
Ventes au 1 a Rue Alphonse Daudet
Les 6 ventes au 1 a Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Alphonse Daudet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 a Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 1 a Rue Alphonse Daudet se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Alphonse Daudet par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Alphonse Daudet se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Gap et 16.66 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Alphonse Daudet à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Alphonse Daudet est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
