1 Rue Amédée Para, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amédée Para, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amédée Para, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gap Centre.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 245 mètres
- - Gap à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 914 mètres
- - Collège Centre à 375 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1118 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Amédée Para
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Amédée Para au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amédée Para
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amédée Para, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amédée Para
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amédée Para complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amédée Para dans son marché local
Prix du 1 Rue Amédée Para par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Para, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 1 Rue Amédée Para se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amédée Para par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amédée Para se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Gap et 17.56 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amédée Para à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amédée Para est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 1 Rue Amédée Para à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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