3 Rue Amédée Para, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amédée Para, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amédée Para, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 316 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 243 mètres
- - Gap à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 904 mètres
- - Collège Centre à 379 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 117 mètres
Ventes au 3 Rue Amédée Para
Les 2 ventes au 3 Rue Amédée Para donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amédée Para
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amédée Para, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Para
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédée Para complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amédée Para dans son marché local
Prix du 3 Rue Amédée Para par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Para, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 3 Rue Amédée Para se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amédée Para par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amédée Para se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.18 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amédée Para à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amédée Para est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 3 Rue Amédée Para à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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