3 bis Rue Aubanel, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Aubanel, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 20.5 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Aubanel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mauzan à 183 mètres
- - Gap à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 168 mètres
- - Collège Mauzan à 170 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 341 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 253 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 301 mètres
- - Ecole primaire La Gare à 262 mètres
Ventes au 3 bis Rue Aubanel
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Aubanel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Aubanel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Aubanel dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 3 bis Rue Aubanel se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Aubanel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Aubanel se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Gap et 36.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Aubanel à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Aubanel est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 700 € au 3 bis Rue Aubanel à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 221 € si le professionnel les prend en charge.
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