2 Rue Bon Hotel, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bon Hotel, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bon Hotel, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 94 mètres
- - Gap à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 701 mètres
- - Collège Centre à 282 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 243 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 898 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 72 mètres
Ventes au 2 Rue Bon Hotel
Les 2 ventes au 2 Rue Bon Hotel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bon Hotel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bon Hotel, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bon Hotel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bon Hotel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bon Hotel dans son marché local
Prix du 2 Rue Bon Hotel par rapport à la voie
Sur Rue Bon Hotel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue Bon Hotel se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bon Hotel par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bon Hotel se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Gap et 33.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bon Hotel à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bon Hotel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 000 € au 2 Rue Bon Hotel à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 575 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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